很多人可能听说了“房贷贴息1%”这个词，但它具体会对你产生什么影响？其实不太复杂。想象一下，在你于是你就要每月为房子掏出好几千时，有人愿意帮你分担一些。如万科A等公司一样，股票立刻飙涨，这些对政策的期待可不是无缘无故。

说到钱的问题，就不能不提利率那些事儿。你知道现在一线城市房子的租金回报率是多少吗？低得可怜，仅1.61%到1.89%。对比一下房贷的平均利率3.06%，这感觉就像在赔本赚吆喝。而在银行那里，他们净息差也不过1.31%，一直在叫苦不迭呢。所以，如果能用财政的钱补贴一点点利息，让银行、购房者都不那么累，是不是皆大欢喜的事情？

有意思的是，其实这个政策已经在一些地方偷偷试运行了，比如长春、武汉等，你知道结果吗？房子卖得嗖嗖地快！在长春，出台政策后的两个月里，新房销量环比分别增加29%和30%。所以这个政策不仅能解燃眉之急，也给了市场一个不小的推动力。

有人问：这是不是全国通行的做法？事实上，目前这种政策还是个“预告片”，要走向正式实施也需要时间和考验。不过，不同城市的试点已经为未来大规模推广提供了一些真实反馈，甚至为了满足北京、上海这些一线城市的房贷需求，这种阶段性措施可能更加周到。

当然，这个所谓的“隐形降息”有多大的威力，还不好下定论。不过可以肯定的是，如果你正在考虑买房子或者有特别高的房贷负担，随时关注这种政策的进展是个不错的主意。这里面可能藏着不少机会，对吗？但如果所有希望都寄托在这一招上，就未免有些天真，还得看看其他配合政策。最终，它是否能让房地产市场稳如泰山，还有待考验。